在香港，地产公司若希望在证券交易所上市，需满足一系列严格的监管和财务要求。这些条件旨在确保公司具备足够的财务实力、稳定性和透明度，以保障投资者利益。

1. 上市资格与适宜性

上市公司及其业务必须被香港联合交易所有限公司（港交所）认为适宜上市。这意味着公司需具备良好的商业信誉、健全的治理结构以及符合相关法规。

2. 财务测试标准

地产公司需符合以下三项财务测试中的一项：

  • 盈利测试：过去3年累计盈利不少于5,000万港元。
  • 市值与收益测试：上市时市值至少为20亿港元，最近一个财政年度收益不少于5亿港元，且过去三年从主营业务产生的净现金流入合计不少于1亿港元。
  • 高市值测试：上市时市值至少为40亿港元，最近一个财政年度收益不少于5亿港元，且上市时至少有1,000名股东。

3. 最低市值要求

上市时的预计市值不得少于2亿港元，其中由公众人士持有的证券预计市值不得低于5,000万港元。

4. 公众持股比例

公司已发行股本总额中，至少25%需由公众人士持有。初次申请上市时，证券至少需有300名股东，且持股最高的三名公众股东所持股份不得超过50%。

5. 运营资金要求

公司需具备足够的营运资金，以应付上市文件发布日起至少12个月内的运营需求。